未来房产发展的几个趋势猜想

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scoldidiot

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容积率对于房屋的价值比较重要,
但是人车分流这个影响小,毕竟仅限小区内,总归人的活动大部分在小区外,小区外都是马路车流;另外小区内过度人车分流,小区显得封闭。
2017-05-16 12:55
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第4楼

scoldidiot

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第6楼黄陂北路大沽路

同地段两个盘,人车分流与否,价格一定会有差距的。

那是因为房龄原因,人车分流的往往房龄新些。但是同地段两个盘,房龄类似,品质差不多,是否人车分流影响不大的。

举个例子,浦东高行那边,绿地威廉号称人车分流,但是价格并不比旁边的春江花悦苑高,甚至绿地的房龄还更新点。

2017-05-16 14:06
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第8楼

scoldidiot

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第8楼scoldidiot

那是因为房龄原因,人车分流的往往房龄新些。但是同地段两个盘,房龄类似,品质差不多,是否人车分流影响不大的。

举个例子,浦东高行那边,绿地威廉号称人车分流,但是价格并不比旁边的春江花悦苑高,甚至绿地的房龄还更新点。

为何绿地价格不比春江高,主要还是绿地过分封闭后,加上绿化过多,导致小区显得阴气。

2017-05-16 14:09
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第9楼
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