经历完一次贷款·才来好好的看这篇·悔!

天韵追忆

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贷款新手上路,必须知道的6大词汇


   因为各方面的原因,最近一段时间经常周转在各个银行之间,多多少少也对几家银行的贷款政策摸清了一些。等到贷款下来以后才看到这篇文章,觉得多少有些帮助,就发给大家一起探讨一下。

贷款新手上路,最困惑的莫过于对于专业词汇的一知半解,使其在半路上行走不畅,耽搁许久。为了让伙伴们轻松摘掉“新手”的帽子,散发与生俱来的“早熟”气息,特为大家准备了新手必备词典,怀揣着它,你的肚子里便有了“墨水”,可谓走遍天下都不怕。

  长相酷似的双胞胎们你该怎么分清楚?

1.白户与纯白户

  白户与纯白户有着“血缘之亲”,举手投足间都是那么的相似,都为不曾在银行办理过贷款或信用卡的人群,即没有银行信用记录的客户群体,此类人群在办理贷款时,难免会卡壳遇阻,究其原因,为了把控风险,部分银行只将受众锁定在了有信用记录且良好的人群身上,可见小小的一张信用卡,在贷款之路发挥着举足轻重的铺垫作用。

  再来说说二者一字之差背后的不同意义,所谓白户便是曾经对信用卡或贷款有过憧憬,但申请失利的人群,而纯白户则是从未有过申卡或申请贷款记录。

2.信用报告、征信报告个人征信

  信用报告、征信报告与个人征信其实是“同一个人”,只是偶尔换了件外衣而已,正如小品台词中说的“别以为穿了件马甲我就不认识你”,它们三个统称为征信,,也可足不出户在互联网征信平台一睹风采。

3.授信额度与贷款额度

  授信额度常常会高于贷款额度,要说原因,其实也并不难理解。所谓授信额度是银行给予借款人一定期限内,可支配的最高额度,期间借款人可以随时动用这笔资金。而贷款额度也就是指借款人在此范围内,最终“贷走”的金额。

3个词汇 新手驾到必须知道

1.何为压单?

  压单,指银行之前积压的单子太多,客户需要排队等待贷款金额的抵达。

2.什么叫面签合同?

  面签合同,顾名思义是贷款机构与客户面对面签订贷款合同,不得以传真、邮件、邮寄等形式进行,使双方在潜在意识上都可以对风险的把控多一份放心。

3.逾期是什么意思?

逾期是指超出还款期限一天都算作是逾期,不过,短暂的逾期不会搅乱审批结果。一般银行会采用“连三累六”原则,评估信用风险,也就是两年内连续逾期还款达三次或累计逾期还款达六次的人群,才会面临银行贷款无门的尴尬。


“经得起多少诋毁就担得起多少赞美”,仔细想想,这句话和银行贷款极为“般配”。有人因它平易近人的利息而连连称赞,有人却因它高高在上的门槛而抱怨重重。不同的声音归因于每个人所站的立场和处境不同。那么,究竟那些因高门槛被拦住的人,因何被拒呢?一起来看看5大原因大起底。

银行贷款为何很难批下来五大原因揭秘

1.收入不够高

  嫌贫爱富、青睐高收入人群不是银行的本意,实在是为资金保驾护航不得已而实施的主意。究其原因,收入往往与还款能力成正比,收入越高的人群,还款能力越是强劲。以北京的无抵押贷款市场为例,收入要求在4000元的产品比比皆是,而要求在3000元的产品却寥寥无几。所以说,想要凭低收入这把钥匙,打开银行无抵押借贷之门,十有八九会碰壁。

 支招:如果有房屋登场作抵押,无疑可以作为加分项,抵消你收入不足的短板。若坚持在无抵押贷款之路上行走,可将希望寄托于大走亲民路线的小贷公司、投资公司、P2P网贷等非银行金融机构。

2.信誉太糟糕

  好借好还,再借不难,这是与银行基本的相处之道。两年内,若是你没有和它好好相处,辜负了银行对你的信任,还贷或还卡时,总是逾期还款,超过了它可容忍的底线:连续逾期超过3次或累计逾期超过6次,那么即便是有抵押物登场以期给银行增添资金安全感,它也仍然会感到心有余悸,对你避而远之。直到你将欠款还清,并坚持了两年的按时足额还款的好习惯,它才会对你刮目相看,打开借贷之门。

支招:短期内,用钱心切的朋友,只有以房、车作抵押,向非银行金融投石问路,才能看到成功获贷的曙光。

3.资产不给力

  用小产权房、未满5年的经适房、部分已购公房等有价无市的房屋作抵押,别说是银行了,就连平日里大大咧咧的非银行金融机构,也不愿意接手,因为一想到一旦资金收不回来,变现不出去的固定资产,又无法为违约成本埋单,就没有哪家机构提得起兴趣去接手这单业务了。

支招:没有给力的个人资产,却可以有给力的无抵押贷款,只要你身兼“良好信用”和“稳定工作”的特质,就能成为贷款机构眼中的“潜力股”,得到价值“投资”。需要说明的是,不同的贷款机构对收入的要求不一,各位可对号寻找与之合拍的机构。

4.资料不齐全

  申请贷款,不只是一味的夸夸其谈,而需要在关键时刻用申请材料来说话。如果材料不齐全,终究会失去发言权,让贷款之路遭遇曲折,甚至是阻碍。

支招:所谓条条大路通罗马,这是让不齐全的申请材料变全的秘诀:不一样的材料,一样的作用,促成了它们间的可替代性。一样能作为居住证明,不一样的是水电缴费单、房产证、房屋租赁合同,交哪样都行;一样能当做工作证明,不一样的是劳动合同、纳税证明和单位开具的工作证明,谁登场都行。一样的路,不同的走法,反正能帮你到达终点就好。

5.额度太紧张

  每逢年底之时,都是银行资金紧张之际,无抵押小额借贷市场可能还不会有如此强烈的感觉,但到房屋抵押贷款市场去打听,多半银行的回答都会让人失望,称今年的消费贷额度已用尽,来年年初才有额度,且越是趋近年底,这样的声音越是浩大。

支招:今年银行是否会重走往年资金荒的旧路,还需要时间去考证。不过,趁年底还没有来临之际,有一份未雨绸缪的心总是好的,尽早申请贷款,抢占额度为先,不失为一种明智之举。




2017-04-10 10:56
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楼主

天韵追忆

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要沉吗?
2017-04-10 12:21
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第1楼

kemi1984

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我的材料稍微有点欠缺,会贷不了吗?还是说影响我的贷款额度呢?
2017-04-10 12:30
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第2楼

天韵追忆

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第2楼kemi1984
我的材料稍微有点欠缺,会贷不了吗?还是说影响我的贷款额度呢?

要看做什么的?你做的抵押吗?
2017-04-10 12:43
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第3楼

zhouwenhui1229

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我之前有过房屋贷款记录,找过中介,修改过流水,结果放款少1成,年限少10年,考虑买二套房,贷款这一块很犯愁,请问如何处理?
2017-04-10 15:22
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第4楼

天韵追忆

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第4楼zhouwenhui1229
我之前有过房屋贷款记录,找过中介,修改过流水,结果放款少1成,年限少10年,考虑买二套房,贷款这一块很犯愁,请问如何处理?

做流水了,还少批啊?有硬伤的吧,聊一聊,看能帮什么吗
2017-04-10 15:29
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第5楼

寻找德笼馆

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你是银行的吗?我最近在看房子,有什么问题到时候可以请教你吗?
2017-04-10 16:37
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第6楼

天韵追忆

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第6楼寻找德笼馆
你是银行的吗?我最近在看房子,有什么问题到时候可以请教你吗?

可以的,有问题你直接问我,大家讨论一下

2017-04-12 17:00
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第7楼

宓旭明

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我是月薪族,每个月大概到手有5000元,现在想贷款买车,请问那我最高能向银行贷多少钱啊?
2017-04-25 16:34
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第8楼

天韵追忆

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第8楼宓旭明
我是月薪族,每个月大概到手有5000元,现在想贷款买车,请问那我最高能向银行贷多少钱啊?

车贷,这个都是4S店做的呦偷笑
2017-04-26 09:29
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第9楼
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