考虑买卖房产,变现出一些现金来,大家看看是否可行

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陕蛋

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名下两套。一套中环内,一套远郊。没住在名下房子里。现在想考虑把中环的卖了然后换同地段的小一点面积的,这样可以出来大概100万,用于改善生活,孩子上学等。同时这个地段以后的发展和红利还可以享受。


眼下的环境下,能估计到的风险:

-不好卖

-卖了下家贷款出不来,不知道我是否可以要求现金全款(总价可以减少一点)

-没有小户型在售

-一卖一买,是否又要房产税了(两个房子都11年前买的)


因为改善生活的钱不是非常着急用,原来的打算是真急用就抵押房产,但是现在的郑策环境好像抵押也困难。我有上述想法,还有一个动机是因为,一直觉得过去几年楼市增值了,实际除了租金也没有享受到任何福利,加上今年的加息和楼市速冻,可能也涨不上去,所以套出来点现金也算享受一把。


听听各位的看法。

2017-05-16 16:49
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楼主

TMAX
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吃饱了不卖远郊卖中环内,难道远郊别墅中环内老破小?
2017-05-16 16:53
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第1楼

陕蛋

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第1楼TMAX
吃饱了不卖远郊卖中环内,难道远郊别墅中环内老破小?

远郊还在涨,另外远郊总价也没多少。我是卖中环,然后再买中环。

本帖子于 2017-05-16 17:10:51 被陕蛋编辑过
2017-05-16 17:10
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第2楼

George_che

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你这就好比炒股减仓。在投资角度上,其实没有仓位管理一说。应该是看好就满仓看空就清仓。
2017-05-16 17:37
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第3楼

新多军

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重点是你是不是真缺这100万。要是需要用钱,卖掉就卖掉。
如果只是改善生活,一卖一买就是成本。

建议其他渠道筹集点资金,付利息嘛好啦
2017-05-16 17:47
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第4楼

bai9159

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为了100万,税费损失50万
2017-05-16 19:30
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第5楼
共1页 1
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